06210 MANDELIEU LA NAPOULE  -  Superbe appartement (3 pièces - 85 m²)

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Superbe appartement (3 pièces - 85 m²) à MANDELIEU LA NAPOULE

Appartement

Annonceur PART
Type de bien Appartement
Superficie 85 m²
Nombre de pièces 3 pièces
Prix 329 000 EUR

AUTRES PHOTOS

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Descriptif

DESCRIPTIF   Superbe appartement de 3 pièces, d'une surface habitable de 85 m² sur 4 niveaux, au calme. Étage 4 sur 4.
CARACTÉRISTIQUES   Très bon standing, excellent état, rénové.
ENVIRONNEMENT   Vue magnifique, lumineux, orientation est, dans une résidence gardiennée avec jardin, parc, piscine. Balcon, terrasse.
PIÈCES   Séjour 30 m², cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, salon, salle à manger, cellier.
ANNEXES   Parking privatif. Cave privative.
CONFORT   Double vitrage, volets roulants électriques, alarme, interphone, vidéosurveillance, climatisation, chambres climatisées, VMC.

PRÉCISIONS COMPLÉMENTAIRES
Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Le Cube Immo)
Unique et belle opportunité ! " Coup de coeur assuré"

Nous sommes depuis plus de 40 ans des inconditionnels de Mandelieu-La-Napoule et tout particulièrement de la Résidence des 3 Rivières. Elle est située dans un parc arboré et végétalisé de plus de 8 hectares avec piscines.

Entièrement sécurisé avec caméras et gardiennages.
Fait exceptionnel, tout en étant au calme absolu et paisible, la Résidence se situe à proximité de toutes commodités et tous commerces à pieds ! La mer est à 5 min en voiture ou 30mn a pied en longeant les jolies berges de la Siagne !

L'appartement de 87 m² (76m2 loi carrez), composé d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, un couloir avec placards pour desservir deux chambres, une salle de bain ; est situé au 4e étage (dernier étage et ascenseur) en angle et traversant ! Tout a été refait à neuf, entièrement climatisé.

Le salon/séjour lumineux et les deux chambres possèdent des baies vitrées donnant sur la terrasse ensoleillée. Celle-ci fait le tour de l'appartement et sa surface est de 37m2 ! La cuisine est indépendante et donne également sur l'accès à la terrasse.

L'exposition est Est/Sud avec une vue sur le joli parc et la piscine.
Également, le logement est vendu avec une cave et un emplacement parking en sous-sol.

Charges de copropriétés : 4500,00 EUR/an, comprenant : Entretien du parc, des piscines, des parties communes, sécurité, gardiennage, l'eau et chauffage (partiel).

À visiter sans tarder !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Caractéristiques générales
 Année de construction1979
 Surface habitable85 m²
 Nombre de pièces3
 Nombre de niveaux4
 CaveOui
 Étage4 sur 4
 Accès handicapésOui
 Terrasse/balconOui
 ExpositionEst
Pièces
 Séjour30 m²
 CuisineAménagée et équipée
 Chambres2
 Salles de bains1
Données techniques
 Mode de chauffageCollectif
 Nature du chauffageGaz
 Type de chauffageRadiateurs
 Double vitrageOui
 Consommation énergétiqueD (190 kWhEP/m²/an)
 Émissions de gaz à effet de serreC (25 kg éqCO2/m²/an)
Éléments financiers
 Devise de l'annonceurEUR
 Disponible le01/11/2020
 Libre/loué ?Libre

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POINTS FORTS DU PRODUIT

POINTS FORTS DU PRODUIT
  • Commerces et restaurants accessibles à pied
  • Près d'une rivière
  • Piscine
  • Refait à neuf
  • Site touristique
  • Bon niveau d'équipement
  • Idéal pour investissement
  • Idéal location saisonnière
  • Beaux volumes
  • Bon rendement locatif
  • Résidence gardiennée
  • Vidéosurveillance
  • Climatisation
  • Vue magnifique
  • Rénové
Performance énergétique

ÉQUIPEMENTS DE SÉCURITÉ
  • Interphone
  • Vidéosurveillance
ÉQUIPEMENTS DE CONFORT
  • Chambres climatisées
  • Climatisation
  • VMC

DISTANCES

Lieu/équipementDistance
Mer3 km
Montagne20 km
Gare SNCF4 km
Aéroport30 km
Accès autoroute1,5 km
Centre ville/village1,0 km
Commerces0,3 km
Centre commercial2 km
Écoles2 km
Transports publics0,2 km
Services publics0,5 km
Ville 
CANNES8 km
NICE37 km

LOCALISATION

Coordonnées de l'annonceur

Téléphone0620500126 - 0620500126
Précisez la réf. Le Cube Immo 1165061
E-mailVoir formulaire ci-dessous

Langues parlées par l'annonceur
  LangueNiveau écritNiveau oral
  FrançaisExcellentExcellent

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